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政府觅地不够狠 难遏楼热_星岛社论_消息_星岛环球网

2018-06-20 23:23

惋惜特首上任一年来,市民仍未见到她有这种魄力,反而令人感到政府在这方面一筹莫展,碌碌无为,在人同此心下,市场天然持续“癫”。

差饷物业估价署上周发表最新数字,楼价连升二十五个月,屡翻新高,近月升势尤其激烈。与此同时,发展商持续以天价买入地皮,面包价随面粉价飙升,更是火上浇油,令楼市更癫。

土地供应专责小组近期进行的民调,都被发明轻易受集团把持,可容易发动“本人人”制作民心,正显示“土地大争辩”已陷于一片凌乱,“凝集民意”只是两厢情愿,最后难以找到主流看法,增地问题绕了一个大圈之后,又回到出发点。

政府兴许晓得不能在楼价问题上“一事无成”,所以决议推出一手盘空置税,否则情形可能更坏。不外,此举对遏制楼市狂热的后果极为有限,一来,因而而增长的单位数量未几,未足以影响市场;二来,市民会看到这不过是&ldquo,第一层凭斑丝隐囊”戛纳本来这么轻松br闻着大天然的幽香来郊区看;一招了”,无认为继;三来,也露出政府增地无善策,才急于“有点动作”,实际上无力稳固楼价。

避不强攻 掀更多争拗

看近期住宅楼新盘销售的情况,与九七气象何其类似,甚至过之。以多少个刚开售的楼盘为例,订价固然高处未算高,依然频现买楼人龙,入票逾额以十倍计,一批沽清后,发展商加价再推仍迅即售出,其中更有买家以数千万元大手扫货,辣税照付,“炒”味已愈来愈浓。

楼价问题的要害在供给,假如政府能“狠狠地”落重手,强力推出短中长期增地政策,并切实履行,辟出一批面积可观的土地,让市场明白看到供应将大幅增添,买家的楼价预期便可扭转,狂热才可抑止。

特首也许以为,若能凝聚民意,便可战胜阻力,于是成破土地供应专责小组,动员一次“土地大辩论”。这做法是想防止强攻硬撼,但到头来却令各方争拗更剧烈,觅地阻力更大,白白挥霍了一两年时光。

要扭转目前这残局,政府必需敢于出“狠招”,除勇敢增辟土地,还可出重手限度境外人士来港置业,只有如斯,才可起吹糠见米之效。

觅地素来不是容易的事,19555com开奖最快直播,过往政府开辟新市镇、迁拆寮屋和大幅填海等,都会碰到阻力,近年好处团体声大夹恶,事事阻拦,政府遇到的艰苦更大。面对这艰巨义务,政府须要是勇气、意志与狠劲,不理得罪那方,掉丢“做丑人”的顾虑,敢于一往无前闯过觅地的阻碍。只有这样,才能够大增土地供应,稳住楼市。

束手无策 令楼市更“癫”

《星岛日报》6月11日发表题为“政府觅地不够狠 难遏楼热”的评论文章,全文内容如下:

政府征一手楼空置税虽已如箭在弦,势在必行,但这新闻仿佛作用有限,近日楼市仍然热气腾腾,且愈烧愈烈,皆因置业者看穿政府手中无招,也无武断的觅地狠劲,本日如不入市,来日必再升,甚至楼价如脱缰之马。特首林郑月娥早前说上任至今感到轻松“度月如日”,但无力上车的市民跟饱受贵租煎熬的?房住户,却坐困愁城,度日如年。